Bakıda mənzil qiymətləri niyə sürətlə yüksəlir və nələr gözlənilir

Bakıda Mənzil Qiymətləri Artımı

Bakıda mənzil qiymətləri son dövrlərdə kəskin artıb və alqı-satqı bazarında təlatüm yaradıb.

Əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev bildirib ki, bahalaşma xüsusilə kiçik sahəli mənzillərdə və köhnə tikililərdə daha aydın görünür.

Mənzil Qiymətlərində Ərazi Fərqləri

Yeni tikililərdə qiymətlər yerləşdiyi əraziyə görə fərqlənir. Paytaxtın mərkəzi zonasında bir kvadratmetr təxminən 4 min ilə 7 min manat arasındadır.

Mərkəzə yaxın rayonlarda kvadratmetr qiyməti 2 min ilə 4 min manat aralığındadır. Şəhər kənarında bu rəqəm 1 500-2 500 manat civarındadır.

Köhnə tikililərdə isə kvadratmetr üçün qiymətlər əsasən 2 500-dən 4 000 manata qədər dəyişir.

Mənzil Qiymətlərində Yeni Tikili Bahalaşmasının Səbəbləri

Ekspertin sözlərinə görə, yeni çoxmənzilli yaşayış layihələri üçün yararlı torpaq sahələrinin azalması əsas amildir. Torpaq məhdudiyyəti təklifin artımını məhdudlaşdırır.

Bundan başqa tikinti xərcləri, infrastruktur tələbatı və alıcıların kiçik mənzilə tələbatı qiymətlərin yüksəlməsinə təsir göstərir.

Fərzəliyev qeyd edir ki, cari tendensiya yaxın gələcəkdə də davam edə bilər və bazarda əlavə tənzimləmə tələb oluna bilər.