Bakıda yay aylarında mənzil qiymətləri ən çox hansı rayonlarda artır?

Bakı Mənzil Qiymətlərində Yay Tendensiyası

Bakı mənzil qiymətləri bu yay aydın yüksəliş göstərir. Urbanizasiya, tələbə axını və nəqliyyat layihələri bazardakı aktivliyi artırır.

Bakı Mənzil Bazarı: Yasamal və Nərimanov

Yasamal rayonunda kvadratmetr qiymətləri 2 000–3 200 AZN aralığında təklif olunur. Yeni Yasamal və Dairəvi yol yaxınlığında təmirsiz və orta təmirli mənzillər 1 800–2 300 AZN səviyyəsindədir. Elmlər Akademiyası və Nizami metrosuna yaxın yeni tikililərdə keyfiyyətli təmir qiyməti 2 600–3 500 AZN-ə qədər yüksəlir.

Nərimanov rayonunda mərkəzi mövqe qiymətləri yüksəldir; orta qiymətlər 2 400–3 800 AZN arasındadır. Köhnə layihəli mənzillərdə kvadratmetr 2 200–2 700 AZN civarındadır. Nərimanov və Gənclik stansiyalarının yaxınlığındakı premium binalarda yeni tikililərin 1 m² qiyməti 2 800–4 000+ AZN kimi qeyd olunur.

Bakı Mənzil Qiymətləri Mərkəzi və Premium Zonalarda

Səbail rayonunda, xüsusilə Neftçilər prospekti və Fəvvarələr meydanı ətrafında qiymətlər ən yüksək səviyyədə qalır. Bu zonada kvadratmetr orta hesabla 9 500–9 650 AZN təşkil edir. Port Baku Residence, JW Marriott Absheron Residences və Gumush Residence kimi layihələrdə kvadratmetr qiymətləri 5 500–6 500 AZN aralığını göstərir. Dənizkənarı elit rezidensiyalarda, məsələn Sea Breeze kompleksində isə kvadratmetr 15 000–16 800 AZN-ə qədər qiymətləndirilir.

Təmir vəziyyəti qiymətlərə birbaşa təsir edir: podmoyak mənzillər 200–400 AZN daha ucuz təklif olunur, tam təmirli və əşyalı mənzillər isə bazarın yuxarı həddinə yaxın qiymətləndirilir. Bakı şəhərinin müxtəlif zonalarındakı infrastruktur və layihələr qiymət dinamikasını formalaşdırır.

Qiymət artımı və tələbin mənbələri

Yay aylarında şəhərə köçün davam etməsi və nəqliyyat infrastrukturunun inkişafı bəzi rayonlarda qiymətləri daha da gücləndirir. Alqı-satqı və kirayə bazarında bu tələbat ələçatanlığın və mərkəzilik üstünlüyünün qiymətlərlə əks olunmasına səbəb olur.